Quercy - near Penne d'Agenais - Maison de Maitre, land and guest house, Lot-et-Garonne, Nouvelle Aquitaine
€773,800 [convert]

5 310m2

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Key Features

Property Type: House
Number of bedrooms: 5
Bathrooms: 4
France Property Shop ID: 510117
Reference: JAS-686

Property Description

This beautiful Maison de Maitre is situated in a dominant but private position near to Penne d'Agenais. Accessed by a long impressive driveway, this lovely manor house has been thoughtfully renovated keeping original features whilst adding a modern twist, providing 3 bedrooms and a large amount of entertaining space. There is also a fully equipped guest cottage and large swimming pool as well as a tennis court, fishing lake and stabling and outdoor manege. What more could you wish for? It comes with a 5 hectare plum orchard A ready-made revenue source enabling immediate registration in to the French health care system, with a manager already in place to look after the plum orchard and its operation.Maison de MaitreCovered entrance veranda with pigeonnier roofImpressive entrance hall (18m2)Fully equipped luxury kitchen with island counter (Schmidt) (20m2)Utility room with matching storage cupboards and sink, door to side terrace (7.5m2) WC with hand basinSitting room with wood burning stove (25m2) leading to Office (10m2)Large formal sitting room with dining room (60m2), stone fireplace, french doors to sun terrace Bespoke stair case and balustrade to the First FloorLanding (50m2) with impressive galleried ceiling Master bedroom (37m2) with private balcony and ensuite bathroom (7m2) with luxury shower, hand basin and wcBedroom 2 (14m2) with private balconyBedroom 3 (10m2) with fitted wardrobesLarge family bathroom (8m2) with bath, hand basin, separate shower and WCOil fired central heating with radiators throughoutBasement approx 80m2 independently accessed housing boiler and storageOutsideLarge terrace, full width of the house, giving wonderful views towards Penne d'Agenais and of the pool.Sun terrace from kitchen giving views of the plum orchard and lake11x 6 swimming pool with sun terrace with automatic hard coverPool house with small kitchenette, shower room with WCGarage (72m2)Dog kennel with outside runOutside fenced arena (manege) with sand floor and drainage.Fenced all weather tennis courtGuest Cottage (75m2)Fully renovated with 2 ensuite bedrooms, open planned living area/fully equipped kitchen, double glazed windows with electric heating. Sun terrace with bbq area.Stables3 stables with automatic water feedersHay store and tack roomElectric and water on site. Fenced paddockPrivate fishing lake fully stocked with carp Land7.5 hectares of gardens including plum orchard. Private gated drivewayA further hectare of pasture is rented but available to purchaseADSL available3 septic tanks2 wellsTax Fonciere 3564Tax habitation 1230Business5 hectares of plum orchard, supplying the famous prune d'Agen to a local distributor France prunes. A manager is already employed to look after the orchard, its maintenance, harvest and sales. A European grant is available and together with the manager the business looks after itself whilst providing you with an income and allowing immediate registration into the French health care system.A very impressive and well presented manor house, just 5 mins from Penne d'agenais, 1 hour to Bergerac airport, 1hr 30mins to Toulouse airport.

Esta magnifica mansion se encuentra cerca de Penne d% u2019Agenais. Accesible solo por un largo camino de entrada impresionante, fue cuidadosamente restaurado, que combina un estilo moderno que la preservacion de sus caracteristicas originales. La casa cuenta con 3 habitaciones con un monton de entretenimiento u2019espace%. Existe, pues, una Casa u2019ami% de totalmente equipado, piscina, pista de tenis en toda la temporada, un lago y finalmente un paseo. ¿Que mas? Por lo tanto, viene con cinco hectareas de ciruelas huerta, totalmente mantenidas y administradas por un agricultor local, que le ofrece una fuente constante de ingresos. Mansion cubierto porche de entrada con altillo techo impresionante hall de entrada (18m2) isla de lujo totalmente equipada (Schmidt) (20m2) Cuarto de lavado con fregadero y almacenamiento armarios, puerta a terraza lateral (7.5 m2) WC con lavabo Sala de estar con estufa de lena (25m2) que conduce a la oficina (10m2) Gran salon con comedor (60m2), chimenea de piedra, puertas francesas que conducen a la terraza y escalera balaustrada de madera que conducen al primer piso teniendo atico (50m2), con techos altos dormitorio principal (37m2) con balcon privado y al lado (7 m 2) cuarto de bano con ducha de lujo, lavabo y WC Dormitorio 2 (14m2) con balcon privado Dormitorio 3 (10m2) con armarios Gran cuarto de bano (8m2) con bano, ducha y WC petroleo calefaccion central con radiadores en toda Sotano de forma independiente (calderas y agua comunicados) de aproximadamente 80m2 disponibles Externos Gran terraza, a lo ancho de la casa, con vistas a una magnifica vista de Penne d'Agen y la piscina. Terraza Cocina con vistas al huerto de ciruelos y el lago 11x 6 piscinas con terraza solarium con tapa dura Gason automatico con zona de cocina, cuarto de ducha con WC Garaje (72m2) con espacios al aire libre de la perrera cerrada Arena (montar) con una planta arena y drenaje. Una pista de tenis todas las temporadas de Friends House (75m2) totalmente reformado con 2 dormitorios y cuarto de bano contiguo% u2019eaux salon abierto planeado / cocina totalmente equipada, ventanas de doble acristalamiento con calefaccion electrica. Terraza con barbacoa. 3 caballerizas establos con alimentadores automaticos de agua liquidacion de existencias fiebre y tapiceria electrica y el agua en el sitio. Paddock vallada lago de pesca privada completamente equipada con carpa Tierra 7,5 hectareas de jardines, incluyendo huerto de ciruelos. Camino de entrada cerrada Privado Otro hectareas, ademas de pastos se alquila, pero disponible para su compra disponible ADSL 2 pozos septicos 3 u20AC% Impuesto sobre Bienes Inmuebles 3564 Impuesto u2019habitation% d% u20AC 1230 Compania 5 hectareas de huerta de ciruela% u2019Agen, que proporciona el principal distribuidor frances, Francia ciruela. Un gerente que ya se ha comprometido a la huerta, responsable del cuidado, la cosecha y las ventas. El huerto da d% u2019ailleurs acceso a las subvenciones europeas que cubren honorarios u2019avance%. Una impresionante casa principal, a 5 minutos de Penne d% u2019Agenais, de una hora de u2019aeroport% Bergerac y 1h30 de

Cette magnifique Maison de Maitre est situee pres de Penne d'Agenais. Accessible seulement par une longue allee impressionnante, elle a etait pensivement renovee, combinant un style moderne toute en preservant ses traits originales. La maison propose 3 chambres avec beaucoup d'espace de divertissement. Il y a ainsi une Maison d'ami entierement equipee, une piscine, un court de tennis toutes saisons, un lac et enfin un manege. Que demander de plus ? Elle vient ainsi avec 5 hectares de verger de prunes, entierement maintenu et gere par un agriculteur local, vous proposant une source de revenu constant.Maison de maitre Veranda couverte d'entree avec toit pigeonnier Hall d'entree impressionnant (18m2) Cuisine entierement equipee de luxe avec l'ile (Schmidt) (20m2) Buanderie avec placards de rangement et evier, porte a la terrasse de cote (7.5m2) WC avec lavabo Salon avec poele a bois (25m2) menant a Bureau (10m2) Grand salon avec salle a manger (60m2), cheminee en pierre, portes-fenetres donnant sur la terrasse Escalier et la balustrade en bois menant au premier etage Palier mansarde (50m2) avec belle hauteur sous plafond Chambre principale (37m2) avec balcon prive et salle de bain attenant (7 m 2) avec douche de luxe, lavabo et WC Chambre 2 (14m2) avec balcon prive Chambre 3 (10m2) avec placards Grande salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC separe Chauffage central au fuel avec des radiateurs partout Sous-sol d'environ 80m2 accessible independamment (chaufferie et destockages)À l'exterieur Grande terrasse, sur toute la largeur de la maison, donnant une vue magnifique sur Penne d'Agenais et de la piscine. Terrasse de la cuisine donnant vue sur le verger de pruniers et lac 11x 6 piscine avec terrasse ensoleillee avec couverture rigide automatique Pool house avec kitchenette, salle de douche avec WC Garage (72m2) Chenil avec parcours exterieur Arene cloturee (manege) avec un sol de sable et de drainage. Un court de tennis toutes saisonsMaison des Amis (75m2) Entierement renove avec 2 chambres et salle d'eaux attenant, salon ouvert planifiee / cuisine entierement equipee, fenetres a double vitrage avec chauffage electrique. Terrasse avec barbecue. Écuries3 ecuries avec mangeoires d'eau automatiques Destockages des foins et sellerie Électrique et de l'eau sur le site. Paddock cloture Lac de peche prive entierement approvisionne avec des carpes Terrain 7,5 hectares de jardins, y compris verger de pruniers. Allee privee fermee Un autre hectare en plus de paturage est loue mais disponible a l'achat ADSL disponible 3 fosses septiques 2 puits Taxe Fonciere 3564 Taxe d'habitation 1230Entreprise5 hectares de verger de prunes d'Agen, qui fournit le distributeur principal francais, France prune. Un gerant est deja engagee pour le verger, responsable pour la maintenu, la recolte et les ventes.Le verger donne d'ailleurs acces aux subventions europeens qui permettent de couvrir les frais d'avance. Une maison de maitre impressionnante, a 5 minutes de Penne d'Agenais, a une heure de l'aeroport de Bergerac et a 1hr30 d


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