LOT ET GARONNE - NEAR PUYMIROL - 3 bed stone house with pool, great rural location with fab views, Lot-et-Garonne, Nouvelle Aquitaine
€299,000 [convert]

3 123m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 3
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 510157
Reference: JAS-906

Property Description

A rural retreat with stunning country views yet only 20 mins from Agen. This 3 bedroomed stone house is situated in a slightly elevated position with south facing views, swimming pool and 1 hectare of land. A well-presented property with wood burning stove and reversible air conditioning unit, electric radiators. No near neighbours Ground floorLarge sitting room (50m2) with ingle nook fireplace with wood burning stove, reversible air conditioning unit leading to the fitted kitchen Modern shower room with WC and hand basinLarge dining room (30m2) with glass sliding doors onto the gardenFirst floorLanding (6m2) with storage cupboards3 bedrooms (16m2, 8.5m2 8m2) with beamed ceilings Family bathroom (6m2) with bath, hand basin and WCCellarAccessed from living room and independant door to parking, storage andlaundry roomGarage OutsideDriveway and covered parkingBread oven1 hectare of garden including vegetable garden and fruit orchard10 x 5 salt water swimming pool with patio surroundSummer kitchen ADSL availableSeptic tank (conforms)Tax fonciere 826 euros per year A very special property in a special location, just 10 minutes from bastide village of Puymirol and 20 mins from Agen centre. 1 hr10 mins from Toulouse Airport

Une maison rurale avec une vue imprenable sur la campagne a seulement 20 minutes d'Agen. Cette maison en pierre avec 3 chambres est situee dans une position legerement surelevee avec des vues plein sud, une piscine et 1 hectare de terrain. Une propriete bien presentee avec poele a bois et climatisation reversible, radiateurs electriques. Pas de voisins prochesRez-de-chausseeGrand salon (50m2) avec cheminee avec poele a bois et climatisation reversible, menant a la cuisine equipeeSalle d'eau moderne avec douce italien, WC et lavaboGrande salle a manger (30m2) avec des portes coulissantes en verre donnant le jardinPremier etagePalier (6m2) avec placards de rangement3 chambres (16m2, 8.5m2 8m2) avec poutres apparentesSalle de bain familiale (6m2) avec baignoire, lavabo et WCCaveAccessible depuis le salon et la porte independante vers l'abri parking, pour le stockage etBuanderieGarageÀ l'exterieurchemin et parking couvertFour a pain1 hectare de jardin comprenant, terrain plat, potager et verger10 x 5 piscine (au sel) avec plage Cuisine d'eteADSL disponibleFosse septique (conforme)Taxe fonciere 826 euros par anUne propriete tres speciale dans un endroit special, a seulement 10 minutes du bastide village de Puymirol et 20 minutes du centre d'Agen. 1hr10 de l'aeroport de Toulouse


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