Dordogne. Savignac Ledrier. Pretty stone house with attached barn, separate 2 bedroom gite within stunning grounds of 15,660m2., Dordogne, Nouvelle Aquitaine
€244,000 [convert]

3 70m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 3
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 510195
Reference: CC-1850

Property Description

Situated in a countryside location with no immediate neighbours is this pretty 2 bedroom stone house with attached barn. Set within grounds of 15,660m2 you will find a beautiful 2 bedroom gite, pretty gardens, woodland, a lake (currently under repair therefore no water at present) and a wonderful ancient pump house. Approaching the property you are immediately taken by the beautiful exterior and the beautiful terrain around it.Approaching the property you feel the character of the place, with the pastel green shutters and granite stone steps to the front door. Entering the house you arrive into a very welcoming and homely open plan living area (living room, kitchen and dining area measuring 37.5m2) The kitchen is well equipped and in keeping with the french farmhouse style. This floor has a toilet and a rustic wooden door leads from the kitchen into the attached barn, therefore making this a great space for extending the living area, if desired. The barn is a space for many possibilities as it is accessed internally and externally. A wooden staircase leads you to the first floor where you will find a master bedroom, a small guest sleeping area and a shower room.Throughout this property you will find beautiful original wooden floors, exposed stone walls and original wooden beams.Accessed from the exterior is a very useful and spacious sous-sol underneath the house where the large space is excellent for all the storage,laundry room, wine cave and workshop.The house is heated by a very efficient and cosy woodburner. The drainage is via a septic tank, which conforms to the current standards. Within the spacious grounds of this property is a fantastic 2 bedroom gite, which is not overlooked by the main house. The gite has its own entrance and parking area therefore at no time are the guests disturbed or overlooked by the homeowners and vice-versa. A very private space for all.On the ground floor the gite has a fully equipped kitchen of 6.5m2 which then leads into a very spacious living and dining room of 42.6m2. Three windows to the front of this room frame the view perfectly. This floor also has a shower room with toilet.Upstairs there are two double bedrooms, both with access to the front balcony overlooking the garden. One of the bedrooms has a juliette balcony also.The gite has its own outdoor eating and lounging area.Within the well-designed garden are many pretty ever-green shrubs, many varieties of fruit tree, strategically placed seating areas and various woodland walks. There is a dry lake on the land (700m2), currently having the banking repaired, to allow water to flow into again. Next to this area is a wonderful old pump house that used to generate electricity to the property. A running stream borders the land in the valley and the wonderful sound of the babbling stream can be heard from the gardens. The beautiful River Auvezere runs by the edge of the garden, just stunning!The Dordogne region of south-west France is a beautiful part of France and one of the most popular destinations in the country. Visitors to this beautiful region of France discover many chateaux, lovely medieval towns and villages, and unspoilt countryside.The nearest town with day to day amenities is Payzac which is a short walk from the property. Brive-la-Gaillarde has an International Railway Station with regular direct trains travelling to and from Paris in about 4-5 hours.There are airports at Brive and Limoges with regular flights from the UK and the rest of Europe.A pretty property situated in a beautiful location with a successful gite income.

Situe dans un coin de campagne, sans voisins immediats est cette jolie 2 chambres maison en pierre avec grange attenante. Situe sur un terrain de 15,660m2, vous trouverez un superbe gite de 2 chambres, de jolis jardins, des bois, un lac (actuellement en reparation donc pas d'eau a l'heure actuelle) et une magnifique ancienne maison de la pompe.En approchant de la propriete que vous etes immediatement pris par la beaute exterieure et le beau terrain autour de lui.En approchant de la propriete que vous sentez le caractere du lieu, avec les volets verts pastel et marches en pierre de granit a la porte d'entree. Entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle de sejour ouverte (salon, cuisine et salle a manger mesure 37.5m2) La cuisine est bien equipee. Le rez de chaussee a une toilette et une porte en bois mene de la cuisine dans la grange attenante, donc ce qui en fait un grand espace pour etendre la zone de vie, si on le souhaite. La grange est un espace pour de nombreuses possibilites comme il est accessible en interne et en externe.Un escalier en bois vous mene au premier etage ou vous trouverez une chambre principale, un petit lit d'appoint et une salle de douche.Tout au long de cette propriete, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, murs en pierres apparentes et poutres apparentes d'origine.Consulte a partir de l'exterieur est un sous-sol tres utile et spacieux sous la maison ou le grand espace est excellent pour tout le stockage, buanderie, cave a vin et atelier.La maison est chauffee par un poele a bois tres efficace et confortable. Le drainage se fait par une fosse septique, qui est conforme aux normes en vigueur.Dans le grand parc de cette propriete est un fantastique gite de 2 chambres, qui est sans vis a vis de la maison principale. Le gite dispose de sa propre entree et un parking. Un espace tres prive pour tous.Au rez-de-chaussee du gite dispose d'une cuisine entierement equipee de 6.5m2 qui conduit ensuite dans une salle de sejour et salle a manger tres spacieux de 42.6m2. Le rez-de-chaussee dispose egalement d'une salle de douche avec WC.A l'etage il y a deux chambres doubles, deux avec acces au balcon avec vue sur le jardin. Une des chambres dispose d'un balcon de juliette aussi.Le gite dispose de son propre repas en plein air et espace detente.Dans le jardin bien concu sont nombreux arbustes assez toujours vert, de nombreuses varietes d'arbres fruitiers, d'un coin salon strategiquement places et diverses promenades en foret. Il y a un lac sec sur la terre, ayant actuellement le secteur bancaire repare, pour permettre a l'eau de couler dans de nouveau. A cote de cette zone est une magnifique maison de pompe ancienne qui sert a produire de l'electricite a la propriete. Un ruisseau qui borde la terre dans la vallee et le son merveilleux du flux peut etre entendu dans les jardins.La region de la Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle region de France decouvrir de nombreux chateaux, de belles villes et villages medievaux, et une campagne preservee.La ville la plus proche avec le jour des commodites de jour est Payzac qui est a quelques pas de la propriete.Brive-la-Gaillarde possede une gare internationale avec des trains directs reguliers voyageant vers et depuis Paris en environ 4-5 heures.Il y a des aeroports a Brive et Limoges avec des vols reguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe.Une jolie propriete situee dans un endroit magnifique avec un revenu gite reussi.

Situe dans un coin de campagne, sans voisins immediats est cette jolie 2 chambres maison en pierre avec grange attenante. Situe sur un terrain de 15,660m2, vous trouverez un superbe gite de 2 chambres, de jolis jardins, des bois, un lac (actuellement en reparation donc pas d'eau a l'heure actuelle) et une magnifique ancienne maison de la pompe.En approchant de la propriete que vous etes immediatement pris par la beaute exterieure et le beau terrain autour de lui.En approchant de la propriete que vous sentez le caractere du lieu, avec les volets verts pastel et marches en pierre de granit a la porte d'entree. Entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle de sejour ouverte (salon, cuisine et salle a manger mesure 37.5m2) La cuisine est bien equipee. Le rez de chaussee a une toilette et une porte en bois mene de la cuisine dans la grange attenante, donc ce qui en fait un grand espace pour etendre la zone de vie, si on le souhaite. La grange est un espace pour de nombreuses possibilites comme il est accessible en interne et en externe.Un escalier en bois vous mene au premier etage ou vous trouverez une chambre principale, un petit lit d'appoint et une salle de douche.Tout au long de cette propriete, vous trouverez de beaux planchers en bois d'origine, murs en pierres apparentes et poutres apparentes d'origine.Consulte a partir de l'exterieur est un sous-sol tres utile et spacieux sous la maison ou le grand espace est excellent pour tout le stockage, buanderie, cave a vin et atelier.La maison est chauffee par un poele a bois tres efficace et confortable. Le drainage se fait par une fosse septique, qui est conforme aux normes en vigueur.Dans le grand parc de cette propriete est un fantastique gite de 2 chambres, qui est sans vis a vis de la maison principale. Le gite dispose de sa propre entree et un parking. Un espace tres prive pour tous.Au rez-de-chaussee du gite dispose d'une cuisine entierement equipee de 6.5m2 qui conduit ensuite dans une salle de sejour et salle a manger tres spacieux de 42.6m2. Le rez-de-chaussee dispose egalement d'une salle de douche avec WC.A l'etage il y a deux chambres doubles, deux avec acces au balcon avec vue sur le jardin. Une des chambres dispose d'un balcon de juliette aussi.Le gite dispose de son propre repas en plein air et espace detente.Dans le jardin bien concu sont nombreux arbustes assez toujours vert, de nombreuses varietes d'arbres fruitiers, d'un coin salon strategiquement places et diverses promenades en foret. Il y a un lac sec sur la terre, ayant actuellement le secteur bancaire repare, pour permettre a l'eau de couler dans de nouveau. A cote de cette zone est une magnifique maison de pompe ancienne qui sert a produire de l'electricite a la propriete. Un ruisseau qui borde la terre dans la vallee et le son merveilleux du flux peut etre entendu dans les jardins.La belle riviere Auvezere court au bord du jardin, tout simplement magnifique!La region de la Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle region de France decouvrir de nombreux chateaux, de belles villes et villages medievaux, et une campagne preservee.La ville la plus proche avec le jour des commodites de jour est Payzac qui est a quelques pas de la propriete.Brive-la-Gaillarde possede une gare internationale avec des trains directs reguliers voyageant vers et depuis Paris en environ 4-5 heures.Il y a des aeroports a Brive et Limoges avec des vols reguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe.Une jolie propriete situee dans un endroit magnifique avec un revenu gite reussi.


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