Manche - Substantial family home located in the heart of the Normandy countryside with existing business potential., Manche, Normandy
€222,600 [convert]

4 210m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 4
Bathrooms: 11
France Property Shop ID: 510274
Reference: KR-1512

Property Description

This is an ideal opportunity to purchase a substantial family home with an existing gite which has proven rental opportunities of 7k euros per annum. There are also a range of outbuildings which are in excellent condition and subject to planning permission would provide an opportunity to convert in to further gites or accommodation to suit your own needs. Entering the main house from the front door into the very spacious lounge there is a large traditional farmhouse style fireplace with a quality wood burner fitted guaranteeing warmth and comfort on colder days. The property is mainly double glazed and benefits from gas central heating. The exposed beams and stone fireplace give the property a comfortable farmhouse feel. Stairs in the corner of the lounge lead to the first floor and two of the three bedrooms.Adjacent to the lounge is a farmhouse style kitchen equipped with a good range of fitted units and work surfaces and large enough to take a dining table without making the room cramped. A nice little feature to the kitchen is the window seat where you can sit with coffee and croissant looking over the front gardens. Leading off the kitchen is a utility area and the ground floor bathroom with separate WC. The bathroom has a wash basin and shower cabinet with hydro massage.From the rear corner of the kitchen stairs lead to a large double bedroom which has its own WC and wash basin. Returning to the ground floor there is a spacious dining room again with exposed beams. A door from this room connects the main house to the gite accommodation where you have options as to how you utilise this space. The current owners have successfully operated it as a holiday accommodation which you could continue. Alternatively you could extend the current living space and incorporate it into the main house or you could use it as a self contained "granny" type annexe or for family and friends accommodation. The accommodation comprises of a very large open plan living and dining area with fitted kitchen area and a freestanding wood burner and it has its own independent front entrance and front terrace area.Stairs lead to a small landing / sitting area with separate external access and extensive views over the local countryside, this then leads on to the first floor double bedroom and bathroom with WC, wash basin and shower cabinet.Returning back into the house and the lounge stairs from here to the first floor landing off which are two double bedrooms, one of which is en suite, and a bathroom with WC, bath and overhead shower.The property is set in neat grounds of 3330m2. Laid to lawn, shrubs, a variety of trees including fruit trees, a vegetable garden area and a well. There is plenty here for you if gardening is your passion or interest. From the gardens there are unspoilt views over the surrounding farm land.Privately located but not isolated the property has easy access to the popular rural towns of La Haye du Puits, Periers and Coutances where you will find all the facilities needed. The East and West coasts of the Cotentin peninsula with their beautiful sandy beaches are both within 25 km and the ferry port of Cherbourg is 50 km. There is a main line railway station at Carentan (20km) with regular trains to Cherbourg and Paris.

Esta es una oportunidad ideal para comprar una casa de familia con una casa existente que ha demostrado las posibilidades contratan 7k por ano. Tambien hay una serie de edificios que se encuentran en excelentes condiciones y sujetos a permiso de obras proporcionaria la oportunidad de convertir a otros alojamientos o adaptaciones para satisfacer sus propias necesidades. Al entrar en la casa principal de la puerta de entrada a la sala de estar, donde hay una gran chimenea de estilo tradicional casa de campo equipada con una calidez calidad estufa de lena garantizar y comodidad en los dias mas frios. La propiedad es en su mayoria de doble cristal y se beneficia de calefaccion central de gas. Vigas a la vista y chimenea de piedra le dan al hotel sentir granja comoda. Escalera en la esquina de la sala principal de la primera planta y dos de los tres dormitorios. Junto a la sala de estar es una cocina con una cocina de estilo casa de campo con una buena gama de unidades equipadas y superficies de trabajo y lo suficientemente grande como para hacer una mesa de comedor sin la estrecha habitacion. Una caracteristica poco agradable de la cocina es el centro de la ventana donde puede sentarse con un cafe y un croissant en los jardines delanteros de investigacion. Apertura de la cocina es un area de servicios publicos y el bano de la planta de arriba con WC separado. El bano tiene un lavabo y ducha con hidromasaje. En la esquina trasera de las escaleras de la cocina conducir a una gran habitacion doble con su propio bano y lavabo. De vuelta en la planta baja y hay un amplio comedor con vigas a la vista de nuevo. Una puerta de esta habitacion se conecta la casa principal de la propiedad rural donde usted tiene la opcion de decidir como utilizar ese espacio. Los actuales propietarios han operado con exito como un alojamiento de vacaciones que usted podria continuar. De lo contrario, se puede ampliar el espacio de vida actual e incorporarlo en la casa principal o se puede utilizar como un tipo anexo "granny" independiente o para el alojamiento de familiares y amigos. El alojamiento consta de un gran salon y comedor con cocina equipada y un independiente estufa de lena y tiene su propia entrada independiente en la parte delantera y en la terraza delantera. Una escalera conduce a una pequena habitacion de aterrizaje / comedor con acceso externo independiente y vistas a la sesion campo local, que a su vez conduce a la habitacion doble primer piso y bano con inodoro, lavabo y ducha. De regreso a la casa y la escalera salon por el rellano del primer piso de las cuales son de dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite, y un bano con banera y ducha. La propiedad esta situada en un 3330m2 de terreno tratado. Cesped, arbustos, una variedad de arboles incluyendo arboles frutales, un huerto y un pozo. Hay mucho aqui para ti si la jardineria es su pasion o interes. Desde los jardines hay amplias vistas a las granjas de los alrededores. Privado pero no aislada situada propiedad ofrece un facil acceso a los pueblos rurales populares de La Haye du Puits, Periers y Coutances, donde encontrara todo el equipamiento necesario. La costa este y oeste de la peninsula de Cotentin, con sus hermosas playas de arena se encuentran a 25 km y el puerto de Cherbourg en ferry es de 50 km. Hay una estacion de tren principal linea en Carentan (20 km), con trenes regulares a Paris y Cherbourg.

Ceci est une occasion ideale d'acheter une maison de famille avec un gite existant qui a prouve les possibilites de location de 7k euros par an. Il ya egalement une gamme de batiments qui sont en excellent etat et sous reserve de l'autorisation de planification donnerait l'occasion de convertir en a d'autres gites ou hebergements en fonction de vos propres besoins.Entrant dans la maison principale de la porte d'entree dans le salon tres spacieux ou il ya une grande cheminee de style ferme traditionnelle avec un poele a bois equipee de qualite garantissant chaleur et de confort sur les jours les plus froids. La propriete est principalement double vitrage et beneficie de chauffage central au gaz. Les poutres apparentes et cheminee en pierre donnent l'etablissement confortable ferme sensation. Escalier dans le coin du salon menent au premier etage et deux des trois chambres.À cote du salon est une cuisine de style d'une ferme equipee d'une bonne gamme de meubles de rangement et des surfaces de travail et assez grand pour prendre une table a manger sans faire la piece exiguë. Une belle petite fonctionnalite de la cuisine est le siege de la fenetre ou vous pouvez vous asseoir avec un cafe et un croissant a la recherche sur les jardins avant.Ouvrant la cuisine est une zone d'utilite et le bain a l'etage au sol avec WC separes. La salle de bain dispose d'un lavabo et cabine de douche avec hydro massage.De l'angle arriere de l'escalier de cuisine conduire a une grande chambre double qui a son propre WC et lavabo.De retour au rez de chaussee et il ya une salle a manger spacieuse de nouveau avec poutres apparentes. Une porte de cette piece relie la maison principale de l'hebergement gite ou vous avez le choix quant a la facon dont vous utilisez cet espace. Les proprietaires actuels ont exploite avec succes comme un hebergement de vacances qui vous pourriez continuer. Sinon, vous pouvez etendre l'espace de vie actuelle et l'integrer dans la maison principale ou vous pouvez l'utiliser comme une annexe autonome de type «mamie» ou pour le logement de la famille et des amis.Le logement se compose d'un tres grand plan ouvert salon et salle a manger avec coin cuisine amenagee et un poele a bois autoportant et il a sa propre entree independante a l'avant et a l'avant terrasse.Un escalier mene a un petit palier / salon avec acces externe separe et une vue sur la campagne locale assis, ce qui conduit ensuite a l'etage une chambre double et salle de bains avec WC, lavabo et cabine de douche.En revenant dans la maison et les escaliers de salon d'ici au premier etage atterrissage hors qui sont deux chambres doubles, dont l'une est en suite, et une salle de bains avec WC, baignoire et douche.La propriete est situee sur un terrain de 3330m2 soignees. En pelouse, arbustes, une variete d'arbres dont des arbres fruitiers, un jardin potager et un puits. Il ya beaucoup ici pour vous si le jardinage est votre passion ou l'interet. Depuis les jardins il ya des vues degagees sur les terres agricoles environnantes.Prive situe mais pas isole la propriete dispose d'un acces facile aux villes rurales populaires de La Haye du Puits, Periers et Coutances, ou vous trouverez tous les equipements necessaires. Les cotes Est et Ouest de la presqu'ile du Cotentin avec leurs belles plages de sable sont a la fois au sein de 25 km et le port de ferry de Cherbourg est de 50 km. Il ya une station de chemin de fer de ligne principale a Carentan (20 km) avec des trains reguliers a Cherbourg et Paris.


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