QUERCY - NEAR ST MAURIN - Pretty stone house with 1 hectare, garage and ruins to renovate in a small hamlet, Lot-et-Garonne, Nouvelle Aquitaine
€238,500 [convert]

3 151m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 3
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 518024
Reference: JAS-926

Property Description

A well renovated stone house with 3 bed rooms and lots of space with plenty of light, located on 1.4 hectares of flat land in a very small hamlet near to Saint Maurin. The house benefits from upvc double glazing, insulation, electric radiators and an efficient insert fire with heat distribution vents throughout the house. Bedroom 1 with an ensuite shower room is on the ground floor. Opposite the house, there is a selection of stone ruins including an old barn, house and building with a bread oven, as well as a wooden garage (50m2) A short walk from the house there is also approx. 4 hectares of woodland Entrance at the rear of the property into the utility room (6,74m2)Dining room (31,59m2) that is a new addition with 2 sets of patio doors giving access to the gardenFully equipped kitchen (20,07m2) with corner breakfast areaSitting room (27,77m2) with beamed ceiling, door to front garden inset fire placeBedroom 1 (10,72m2) with ensuite shower roomSeparate WC (1,25m2) 1st floorLarge living area (34,28m2) with enough head height and space for an occasional sofa bedBedroom 2 (19,60m2) L shaped room Bedroom 3 (11,38m2) Bathroom with bath and hand basin (5,96m2)OutsideGated parking area Nearly one hectare of flat pasture with shelter for a horseGardens surrounding house with fence Garden shed Water source with pump to water garden.Across the small road there are selection of stone buildings needing renovation. House with barn connected, small stone building with bread oven. New wooden garage with sliding doors (50m2) total area 2141m2 including gardens 4 hectares of woodland separate from the hamlet Taxe fonciere 780 euros per yearADSL availableNew septic tank A pretty property ready to move into, with the possibility of renovating the stone buildings. 10 minute's drive to St Maurin, Bourg de Visa. 30 minutes to Agen (TGV) 80 minutes to Toulouse airport, 1hr20 to Bergerac airport

Une maison en pierre bien renovee avec 3 chambres et plein de lumiere, situee sur un terrain plat de 1,4 hectares dans un tres petit hameau pres de Saint Maurin. La maison beneficie double vitrage, isolation, radiateurs electriques et d'un cheminee insert, avec tuyau qui sert vers chaque piece. Il y a qu'une chambre avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussee. En face de la maison, vous trouverez une selection de ruines en pierre, y compris une ancienne grange, une maison et un batiment avec un four a pain, ainsi qu'un garage en bois (50 m2). Il y a 4 hectares de bois un court pied Entree a l'arriere dans la buanderie (6,74m2)Salle a manger (31,59m2) qui est une nouvelle addition avec 2 portes fenetres donnant au jardinCuisine entierement equipee (20,07m2) avec coin repasSalon (27,77m2) avec poutres apparentes, porte donnant le jardin, poele insert Chambre 1 (10,72m2) avec salle d'eau attenanteWC separe (1,25m2)1er etageGrand espace / couloir (34,28 m2Chambre 2 (19,60m2) Chambre 3 (11,38m2)Salle de bain avec baignoire et lavabo (5,96m2)À l'exterieurParking cloturer Un hectare environ de paturage plat avec abri pour un chevalJardins entourant la maison cloturer Abri de jardinSource/fontaine d'eau avec pompe pour arroser le jardin.En face de petite route, il y a une selection de batiments en pierre a renover. Maison avec grange, petit batiment en pierre avec four a pain. Nouveau garage en bois avec portes coulissantes (50m2) superficie totale 2141m2, y compris les jardins4 hectares de bois separe du hameau Taxe fonciere 780 euros par anADSL disponibleNouvelle fosse septiqueUne belle propriete prete a emmenager, avec la possibilite de renover les batiments en pierre. 10 minutes en voiture de St Maurin, Bourg de Visa. 30 minutes a Agen (TGV) 80 minutes de l'aeroport de Toulouse, 1h20 de l'aeroport de Bergerac


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