Cotes d'Armor. 4 bedroom Family house. Close to all amenities. Economical Aerotherme heating., Côtes-d'Armor, Brittany
€157,995 [convert]

4 119m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 4
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 518148
Reference: PO-081

Property Description

Spacious family home in a much sought after location. A ten minute drive to the historic town of Guingamp which offers all amenities including a TGV station with fast connections to Paris.Four bedrooms (one downstairs) large lounge/dining room, fitted kitchen, bathroom with separate WC. Upstairs via a large staircase to an open mezzanine space, 3 bedrooms all with build in wardrobes. An unused room which could be a further bathroom or additional bedroom. Below the house a huge cellar of 84m2 which includes shelving,storage and a separate laundry area. This is accessed from an internal staircase or a brick laid driveway with an electric garage entrance door.Outside a simple easy to maintain garden with a small vegetable plot and a large detached garage/barn.This is accessed from the road by a separate driveway.The property benefits from an extremely efficient and economical Aerotherme heating system.An energy rating of C (136) is quite rare.Double glazed 'tilt & turn' windows with electric external shutters. The total usable space is around 210m2 making this an ideal family property.Set in a quiet location but still within walking distance of shops and restaurants.

Maison familiale spacieuse dans un endroit tres recherche. A dix minutes en voiture de la ville historique de Guingamp qui offre toutes les commodites, y compris une gare TGV avec des liaisons rapides vers Paris.Maison individuelle de quatre chambres dont une au rez-de-chaussee, grand salon/salle a manger avec cheminee en granit, cuisine equipee, salle de bains avec WC separe. A l'etage, par un grand escalier menant a une mezzanine ouverte, 3 chambres, toutes avec placards integres. Une piece inutilisee qui pourrait etre une autre salle de bain ou une chambre supplementaire. Sous la maison, une grande cave de 84m2 avec etageres, rangements et buanderie separee. On y accede par un escalier interieur ou par une allee en briques avec porte de garage electrique.A l'exterieur un jardin simple et facile d'entretien avec un grand atelier/garage.La propriete beneficie d'un systeme de chauffage Aerotherme extremement efficace et economique.Fenetres oscillo-battantes a double vitrage avec volets exterieurs electriques. La surface utile totale est d'environ 210m2, ce qui en fait une propriete familiale ideale.Situe dans un endroit calme mais toujours a distance de marche des commerces et restaurants.


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