Calvados - Litteau - 3 Bedroom farm house with swimming pool, Calvados, Normandy
€249,100 [convert]

3 182m2

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Key Features

Property Type: Farmhouse/Smallholding
Number of bedrooms: 3
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 518830
Reference: KR-2186

Property Description

This is an opportunity to purchase a former farm house with a large swimming pool which is currently being run as a successful bed and breakfast.The property is located in the Normandy countryside between Bayeux and St.Lo and is ideally placed for all of Normandy's major tourist attractions.The accommodation comprises of ;Ground floorLarge entrance hall leading to a fully equipped large family kitchen and a large dining room with an efficient wood burner.There is a seperate lounge which has a stairway leading to a mezzanine bedroom with en suite facilities.All of these rooms are south facing.First floorThere are two large dual aspect bedrooms with en-suite facilities which are currently used for the bed and breakfast business.There is also an attic on the second floorThe house also has an integral garage and workshop which could be converted in to a gite or further living space.There is a large courtyard to the front of the property with plenty of parking and a large barn currently split in to a garage and three workshops.A large underground swimming pool is located to the rear of the property with a paved area surrounding it, this area benefits from the sunshine all day long.The gardens are laid to lawn with several fruit trees.As mentioned earlier the property is 20 minutes away from Bayeux where you will find a main line railway station with regular express trains to Cherbourg and Paris, the N13 also provides you with excellent road links.All of Normandy's major tourist attractions are within an hour including Le Mont St.Michel, Bayeux tapestry, D-Day beaches etc etc.

C'est une reelle opportunite d'acquerir une ancienne ferme avec une grande piscine souterraine qui est actuellement exploitee comme un bed and breakfast reussi.La propriete est situee dans la campagne normande entre Bayeux et St.Lo et est idealement placee pour toutes les principales attractions touristiques de la Normandie.Le logement comprend de;Rez-de-chausseeGrand hall d'entree menant a une grande cuisine familiale entierement equipee et a une grande salle a manger avec un poele a bois efficace.Il y a un salon separe avec un escalier menant a une chambre en mezzanine avec salle de bains privative.Toutes ces chambres sont exposees au sud.Premier etageIl y a deux grandes chambres doubles avec salle de bains qui sont actuellement utilisees pour la chambre d'hotes.Il y a aussi un grenier au deuxieme etageLa maison dispose egalement d'un garage integre et d'un atelier pouvant etre transforme en gite ou en espace de vie supplementaire.Il y a une grande cour a l'avant de la propriete avec beaucoup de stationnement et il y a une grande grange actuellement divisee en un garage et trois ateliers.Une grande piscine souterraine est situee a l'arriere de la propriete, entouree d'une zone couverte, qui profite du soleil toute la journee.Les jardins sont en pelouse avec plusieurs arbres fruitiers.Comme mentionne precedemment, la propriete est a 20 minutes de Bayeux ou vous trouverez une gare principale avec des trains express reguliers vers Cherbourg et Paris, la N13 vous offre egalement d'excellentes liaisons routieres.Toutes les principales attractions touristiques de la Normandie sont a une heure, y compris Le Mont Saint-Michel, la tapisserie de Bayeux, les plages du debarquement, etc.


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