Property Details:
Farmhouse/Smallholding, Langourla, Côtes-d'Armor, Brittany
€399,000
Property Description
If you are looking for a home in a beautiful area of Brittany, with a business as well, please, please do not miss this opportunity. At the end of a small lane, surrounded by it's own land, & rolling countryside sits a 5 bed- roomed house, a 3 bed-roomed house, a large , heated swimming pool, with Jacuzzi, a Yurt, & barns to convert. Lets start with the main house, lots of character, beams, inglenooks, feature stone walls, double height ceilings. A superb, fitted kitchen, open plan living/dining area. On the next level are 3 double bedrooms, & a handy mezzanine area. Up again you will find a 49m2 attic bedroom, a wonderful space, at the top of the house. Solar panels on the roof heat the hot water, & stores any extra, heat is provided by a wood chip burner, very energy efficient, & economical.The house has patio doors to the front, & rear, bring in a lot of light.A little way down the lane is the other house, currently rented as a gite. Character here again, open plan downstairs, also downstairs a double, en suite bedroom. Upstairs 2 more doubles, & a modern bathroom. This house has its own terrace, & garden area with a fully working bread oven. Great for pizza nights. There is the possibility to extend this house into the attached barn. There is also another barn for possible conversion.Next on our tour is the swimming pool. This is a proper pool! Guests aren't going to be disappointed. It has a retractable cover, so can be used in all weathers, & its heated by a ground source heat pump, next to it is a spa/Jacuzzi, just for relaxing.On to the Yurt, this is for sale, but not included in the price. All fixtures, & fittings are included. I'm sure you don't need me to tell you how popular glamping is, another extra rental stream. Current rentals for the gite, & the Yurt can be increased as the complex is under marketed at present. The main house also lends itself to B&B. Both properties would benefit from a little decorating, nothing major.When the owner had showed me around, he said he had one more thing to show me. I thought he meant another house, but we walked down to the curve in the lane, & he spread his arms wide, & said " this is included in the sale",he meant the view. "pal mal ehh" he said. Not bad! Not bad, doesn't come close, the view is simply majestic. If you could live, & maybe work here, & see that every day, well you would be privileged.So come & see the houses, swimming pool, yurt, land, & the view. Its a great package.
Si vous cherchez une maison dans une belle region de la Bretagne, avec une entreprise aussi, s'il vous plait, s'il vous plait, ne manquez pas cette occasion. Au bout d'une petite allee, entouree de son propre terrain, une campagne vallonnee abrite une maison de 5 chambres, une maison de 3 chambres, une grande piscine chauffee avec jacuzzi, une yourte et des granges a convertir.Commencons par la maison principale, beaucoup de caractere, poutres apparentes, angles de construction, murs en pierre, plafonds a double hauteur. Une superbe cuisine equipee, salon / salle a manger a aire ouverte. Au niveau suivant se trouvent 3 chambres doubles et une mezzanine pratique. La encore, vous trouverez une chambre mansardee de 49m2, un espace magnifique, en haut de la maison. Des panneaux solaires sur le toit chauffent l'eau chaude et stockent tout surplus, la chaleur est fournie par un brûleur a copeaux de bois, tres econome en energie et economique.La maison a des portes-fenetres a l'avant et a l'arriere qui apportent beaucoup de lumiere.Un peu plus loin dans la ruelle se trouve l'autre maison, actuellement louee comme gite. Caractere ici encore, plan ouvert en bas, egalement en bas une chambre double avec salle de bains. À l'etage 2 autres doubles et une salle de bains moderne. Cette maison a sa propre terrasse et son jardin avec un four a pain entierement fonctionnel. Parfait pour les soirees pizza. Il y a la possibilite d'etendre cette maison dans la grange attenante. Il y a aussi une autre grange pour une conversion possible.La prochaine etape de notre visite est la piscine. C'est une vraie piscine! Les invites ne vont pas etre decus. Il a une couverture retractable, donc peut etre utilise par tous les temps, et est chauffe par une pompe a chaleur geothermique, a cote de celui-ci est un spa / Jacuzzi, juste pour se detendre.Sur la yourte, ceci est en vente, mais n'est pas inclus dans le prix. Tous les luminaires et accessoires sont inclus. Je suis sûr que vous n'avez pas besoin que je vous dise a quel point le glamping est populaire, un autre flux de location supplementaire. Les locations actuelles pour le gite et la yourte peuvent etre augmentees car le complexe est actuellement sous-commercialise. La maison principale se prete egalement a B & B. Les deux proprietes beneficieraient d'un peu de decoration, rien de majeur.Quand le proprietaire m'avait fait visiter, il m'a dit qu'il avait encore une chose a me montrer. Je pensais qu'il voulait dire une autre maison, mais nous avons marche jusqu'a la courbe dans la ruelle, et il a ecarte les bras, et a dit "ceci est inclus dans la vente", il voulait dire la vue. "Pal mal hein" dit-il. Pas mal! Pas mal, ne s'en approche pas, la vue est tout simplement majestueuse. Si vous pouviez vivre, et peut-etre travailler ici, et voir cela tous les jours, eh bien, vous seriez privilegie.Alors venez voir les maisons, la piscine, la yourte, la terre et la vue. C'est un bon cadre.
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8
324m2
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