Remote chocolate box cottage on the edge of the river with stunning southerly views., Côtes-d'Armor, Brittany
€210,000 [convert]

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Key Features

Property Type: Cottage
Number of bedrooms: 2
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 525582
Reference: PO-086

Property Description

Pretty stone 2 bedroom cottage with unobstructed views over the water. Set on the edge of the estuary this property is accessed via a track which passes through the neighbouring woodland and eventually arrives at the foreshore. Traditional cottage offering: kitchen/breakfast room, spacious lounge with stone fireplace and wood burning stove, wooden staircase to large landing that has been used as a guest bedroom. Nautical themed bedroom looking west over the river with porthole style windows, a further large bedroom looking down the river. WC with bidet and washbasin. There is sufficient space to add a shower cubicle if required.In addition, downstairs in the adjoining building a utility room with gas boiler, tank and pump for the water (connected to a spring) separate bathroom with WC. Workshop with loft space above.There is a small area of garden and a very large south facing terrace making this the ideal place to entertain or soak up the sunshine for most of the day. This is a conservation area so the possibilities of any external alterations are unlikely. The current access road is a right of way but the owner assures me that the local authorities have agreed to a new road uniquely serving the property.Without doubt the property needs updating and the electrics replacing otherwise the diagnostics were quite favourable. The location is quite unique and if you want total peace and quiet with no passing traffic apart from the indigenous wildlife this could be the place for you!

Jolie maison en pierre de 2 chambres a coucher avec vue degagee sur l'eau. Situee en bordure de l'estuaire, cette propriete est accessible par un chemin qui traverse la foret voisine et arrive jusqu'a l'estran. Chalet traditionnel offrant : cuisine, grand salon avec cheminee en pierre et poele a bois, escalier en bois menant au grand palier qui a servi de chambre d'amis. Chambre a coucher a theme nautique donnant a l'ouest sur la riviere avec fenetres de style hublot, une autre grande chambre a coucher donnant sur la riviere. WC avec bidet et lavabo. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une cabine de douche si necessaire.En outre, au rez-de-chaussee du batiment attenant, une buanderie avec chaudiere a gaz, reservoir et pompe pour l'eau (reliee a une source), une salle de bains separee avec WC. Atelier avec combles au-dessus.Il y a un petit jardin et une tres grande terrasse orientee au sud, ce qui en fait l'endroit ideal pour se divertir ou profiter du soleil pendant la majeure partie de la journee.Il s'agit d'une zone de conservation et les possibilites d'alterations externes sont donc peu probables. La route d'acces actuelle est une emprise mais le proprietaire m'assure que les autorites locales ont convenu d'une nouvelle route desservant uniquement la propriete.Sans doute la propriete a besoin d'une mise a jour et l'electricite a remplacer sinon les diagnostics ont ete tres favorables. L'endroit est tout a fait unique et si vous voulez la paix et la tranquillite totales sans le trafic de passage en dehors de la faune indigene ce pourrait etre l'endroit pour vous !


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