MORBIHAN - St Aignan - Bar/Restaurant, Letting Rooms, Owners Accommodation and Outbuilding OR Possible B&B, Morbihan, Brittany
€148,400 [convert]

261m2

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Key Features

Property Type: House
France Property Shop ID: 540833
Reference: YL-2469

Property Description

For those of you looking to create your own business in Brittany, then this is a great opportunity not to be missed. The property is located in a fantastic position to attract passing trade and is also close to the popular tourist attraction of the Lac de Guerledan let alone the pretty village of Saint Aignan and the town of Mur de Bretagne.The current owners operate it as a bed and breakfast, restaurant (with around 26 covers) and bar with their own micro-brewery. If brewing beer is already an interest of yours or is something you would like to learn about, then the micro-brewery is also available for you to purchase at an additional cost and will include tuition. Or if that doesn't 'Float your Boat', then how about having a spacious home offering bed and breakfast, your options are endless.Included in this fabulous property is a bar area, dining room, another room which can be finished off to create a further dining area if required, a kitchen with separate wash area (plonge), a room currently used as the micro-brewery, customer toilet with disabled access (also disabled access at the rear into the property) and then upstairs there are currently two ensuite letting rooms plus another one which, with just a little bit of finishing off, would give you a third ensuite letting room. Attached to the back of this is the owner's accommodation comprising of a spacious lounge, leading into dining area and then into a kitchen, two bedrooms and a shower room.There is a huge graveled parking area to the side with plenty of room for your customers and attached to the bar is another building which, with the right permissions, could be converted into a self-contained gite or whatever you desire it to be. Along with all of this there is also a spacious garage/workshop and storage area.

Pour ceux d'entre vous qui cherchent a creer une entreprise en Bretagne, il s'agit d'une excellente occasion a ne pas manquer. La propriete est situee dans une position fantastique pour attirer les passants et est egalement proche de l'attraction touristique populaire du lac de Guerledan, et du joli village de Saint-Aignan et de la ville de Mur de Bretagne.Les proprietaires actuels l'utilisent comme une chambre d'hotes, un restaurant (avec environ 26 couverts) et un bar avec un micro-brasserie. Si vous connaissez deja le brassage de la biere ou si vous souhaitez en savoir plus, la microbrasserie est egalement disponible pour vous a un prix supplementaire et comprend l'apprentissage de la competence. Si cela ne vous interesse pas, pourquoi ne pas choisir une maison spacieuse offrant des chambres d'hotes ? Vous avez le choix. Cette fabuleuse propriete comprend un bar, une salle a manger, une autre piece pouvant etre amenagee pour creer un espace salle a manger supplementaire, une cuisine avec une salle de lavage separee (plonge), une piece actuellement utilisee comme micro-brasserie, un WC pour les clients accessibles aux personnes a mobilite reduite (acces pour handicapes egalement a l'arriere de la propriete). À l'etage, il y a actuellement deux chambres avec salle de douche attenant et une autre qui, avec un peu de finition, vous donnerait une troisieme chambre avec salle de douche. Le logement du proprietaire est rattache a l'arriere du logement. Il comprend un salon spacieux donnant sur un espace salle a manger, donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de douche.Il y a un grand parking en gravier sur le cote avec beaucoup de place pour vos clients. Attache au bar est un autre batiment qui, avec les autorisations appropriees, pourrait etre converti en un gite independant ou comme vous voulez. En plus de tout cela, il y a aussi un garage / atelier spacieux et une zone de stockage.


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