QUERCY - NEAR TO LAUZERTE - Pretty 2 bed house with 7 dog kennels in place and 2700m2 of land, Tarn-et-Garonne, Occitanie
€195,000 [convert]

2 146m2

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Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 2
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 541444
Reference: JAS-955

Property Description

This pretty, 2 bed house is located in a quiet valley just 10 mins from Lauzerte. Principally, all on one level until an extension was added 10 years ago providing an extra living or dining room on the ground floor and a bedroom, mezzanine and balcony on the first floor. Already in place are 7 dog kennels, plus 2 extra nursing sheds, as previously was a dog breading kennels. There is a large fenced paddock for dog exercising, as well as a garage and car port. The house benefits from double glazed windows throughout, oil central heating with radiators throughout Ground floorFully equipped kitchen (17,95m2), open plannedLiving / dining room (21,49m2) with wood burning stove Hallway (7,26m2)Bedroom 1 (14,40m2)Bathroom (9,19m2)Separate WC (1,76m2)Office or snug tv room (13,60m2) leading to Large dining room or sitting room (30,78m2) with patio doors to the gardenStair case up toFirst floor Bedroom 2 (29,65m2), currently used as a gym room, patio doors to the balcony Mezzanine (13,41m2) storage above Outside2700 m2 of gardens, fenced and gated entrance Double length garage7 dog kennels2 nursing shedsADSL availableSeptic tankTaxe fonciere 842 euros per year Just 10 mins to Lauzerte, 20 mins to Moissac, 70 mins to Toulouse Airport, 45 mins to Agen (TGV)

Cette jolie maison recente avec 2 chambres est situee dans une vallee tranquille a seulement 10 minutes de Lauzerte. Principalement, tous de plain-pied jusqu'a ce qu'une extension soit ajoutee il y a 10 ans, offrant un salon / salle a manger supplementaire au rez-de-chaussee et une chambre, une mezzanine et un balcon au premier etage. Il y a deja 7 chenils ainsi que 2 pieces chenil interieur (infirmiers chiots, comme c'etait un elevage de chiens avant). Il y a un grand enclos cloture pour les exercices avec les chiens, ainsi qu'un garage et un abri pour voitures. La maison beneficie de double vitrage partout et chauffage central au fuel avec des radiateursRez-de-chausseeCuisine entierement equipee (17,95m2), ouverte Salon / salle a manger (21,49m2) avec poele a boisCouloir (7,26m2)Chambre 1 (14,40m2)Salle de bain (9,19m2)WC separe (1,76m2)Bureau ou salle de television (13,60m2) menant aGrande salle a manger ou salon (30,78m2) avec portes coulissantes donnant sur le jardinEscalier menant jusqu'aPremier etageChambre 2 (29,65m2), actuellement utilisee comme salle de sport, portes coulissantes donnant sur le balconMezzanine (13,41m2) À l'exterieur2700m2 de jardins, entree cloturee et fermeeGarage double longueur7 chenils2 chenils interieur ADSL disponibleFosse septiqueTaxe fonciere 842 euros par anÀ seulement 10 minutes de Lauzerte, 20 minutes de Moissac, 70 minutes de l'aeroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)


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