CORREZE. Bugeat. Beautiful stone house with 4 bedrooms and a wonderful shop/salon/boutique on the ground floor., Corrèze, Nouvelle Aquitaine
€148,400 [convert]

4 185m2

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Key Features

Property Type: House
Number of bedrooms: 4
Bathrooms: 2
France Property Shop ID: 542880
Reference: CC-2497

Property Description

Placed centrally in the village of Bugeat is this beautiful4 bedroom stone house with shop/salon/boutique on the ground floor. With a small garden to the rear this would make a wonderful home with business opportunity. Approaching the property opposite a village square you are immediately taken by the beautiful exterior and the quality of the property.Entering the shop (which is currently a florist), this space is beautiful and measures 65m2. A door leads to a room measuring 19.3m2 which is a dining area with kitchen and toilet. A spiral staircase takes you to the first floor, the house.Here you will find a beautiful open plan living room, dining area and kitchen (30m2) with lovely sliding doors.There is a beautiful master bedroom measuring 12.1m2 with en-suite shower room. There are also 2 further bedrooms on this floor (10.9 and 9.8m2), a beautiful bathroom (6.1m2) and separate wc.A nice office space is neatly placed in the hall. This floor also has a balcony at the rear.The second floor consists of a 4th bedroom measuring 20m2 and a super attic room measuring 42.8m2, partly converted to more living space. Here you will find new large velux windows, insulated throughout and plasterboard ready for erecting to make this room into whatever you desire.Accessed from the interior and exterior is a very useful and spacious sous-sol underneath the house where the space is excellent for all the storage, keeping it out of the living areas. The house is heated by a cosy wood-burner and supplemented by electric radiators. This property is a high standard with double glazed windows throughout, fully insulated, roof of just 10 years old and new electrics.The property also benefits from mains drainage.The Correze is home to a rich variety of unspoilt natural scenery. Its hills, lakes, rivers, waterfalls, forests and footpaths make it an ideal location for many outdoor leisure activities such as cycling, walking and canoeing.Bugeat offers day to day amenities plus a weekly Thursday market. The A89 motorway and the A20 can be accessed within easy reach.A beautiful property with earning potential!

Situee au centre du village de Bugeat, cette belle maison en pierre de 4 chambres a coucher avec magasin / salon / boutique se trouve au rez-de-chaussee. Avec un petit jardin a l'arriere, cela ferait une magnifique maison avec une opportunite d'affaires.En approchant de la propriete en face d'une place du village, vous etes immediatement seduit par le bel exterieur et la qualite de la propriete.En entrant dans la boutique (qui est actuellement un fleuriste), cet espace est magnifique et mesure 65m2. Une porte mene a une piece de 19,3 m2 qui est une salle a manger avec cuisine et wc. Un escalier en colimacon vous mene au premier etage, la maison.Ici vous trouverez un beau salon ouvert, une salle a manger et une cuisine (30m2) avec de belles portes coulissantes.Il y a une belle chambre principale de 12.1m2 avec salle de douche ensuite. Il y a aussi 2 autres chambres a cet etage (10,9 et 9,8m2), une belle salle de bain (6,1m2) et un wc separe.Un espace de bureau agreable est soigneusement place dans le hall. Cet etage dispose egalement d'un balcon a l'arriere.Le deuxieme etage comprend une 4eme chambre de 20m2 et une chambre mansardee de 42,8m2, en partie convertie en espace de vie supplementaire. Vous y trouverez de nouvelles grandes fenetres en velux isolees et des plaques de platre pretes a etre erigees pour que cette piece devienne ce que vous desiriez.Un sous-sol tres utile et spacieux est accessible depuis l'interieur et l'exterieur sous la maison, ou l'espace est excellent pour tout le rangement, en le gardant a l'ecart des pieces a vivre.La maison est chauffee par un poele a bois confortable et completee par des radiateurs electriques. Cette propriete est un haut standard avec des fenetres a double vitrage partout, entierement isolee, un toit de seulement 10 ans et de nouveaux appareils electriques.La propriete beneficie egalement d'un tout a l'egout.La Correze abrite une grande variete de paysages naturels preserves. Ses collines, ses lacs, ses rivieres, ses cascades, ses forets et ses sentiers en font le lieu ideal pour de nombreuses activites de loisirs en plein air telles que le velo, la marche et le canoë.Bugeat propose des amenagements quotidiens ainsi qu'un marche hebdomadaire le jeudi.Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.Une belle propriete avec un potentiel de gain!


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