Lot Valley- Modern 3 bed. property with pool. Ref: SR-1477, Lot, Occitanie
€292,600 [convert]

3 125m2

Agent

Reveal phone number
Contact details:

Key Features

Property Type: Villa
Number of bedrooms: 3
Bathrooms: 1
France Property Shop ID: 551646
Reference: SR.1477

Property Description

A modern and beautifully presented property, situated in a small hamlet above the Lot Valley with far reaching views over the countryside and vineyards. The property was built in 1998 and refurbished by the present owners.Ground floor. The entrance hall opens out into the spacious open plan living area with lounge/dining room (25m2) and modern, fitted kitchen (11m2) a lovely bright and airy space with wonderful views.Two sets of Patio doors lead out from the kitchen and lounge onto the spacious terrace sitting above the pool and garden. A utility room (6m2) off the kitchen with door leading out to the garden and across to the garage.A ground floor bedroom (11m), newly refurbished shower room with Italianate walk in shower and vanity unit. Separate WC. Under stairs storage.First Floor.The landing area has been fitted to provide a useful office/study space.Two further large bedrooms. Bedroom 1 (21m 2) with fitted wardrobes and en-suite shower room which also has access from the hallway.The second bedroom (24m2)) also with storage space. A separate WC.The property sits on almost 2 acres of garden with a variety of mature trees and shrubs and an 8m x 4m pool. The large double garage (56m) to the side of the house with potential for conversion into a separate apartment/studio and or connection to the main house.The property benefits from under floor heating throughout the ground floor with a wood burning stove in the lounge area plus reversible air conditioning throughout. Fully double glazed with roller shutters and an automated canopy for shade on the terrace,Property Tax: 1,344€The property is a 10 minute drive to village amenities with bakers, small supermarkets, bank, post office, cafe, weekly market, junior and senior schools. Cahors, the principal town of the Lot department is a 25 minute drive with rail links to Paris and Toulouse and with access to the A20 MotorwayAirports: Bergerac 1hr 30 minutes. Toulouse 1hr 50 minutes.

Une propriete moderne et presentee avec goût, situee dans un petit hameau au-dessus de la vallee du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles. La propriete a ete construite en 1998 et renovee par les proprietaires actuels.Rez-de-chaussee. Le hall d'entree s'ouvre sur un spacieux salon decloisonne avec un salon / salle a manger (25m2) et une cuisine moderne et equipee (11m2), un bel espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique.Deux ensembles de portes-fenetres donnent sur la cuisine et le salon menant a la terrasse spacieuse situee au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage.Une chambre au rez-de-chaussee (11m), salle de douche recemment renovee avec douche italienne et lavabo. WC separe. Rangement sous les escaliers.Premier etage.La zone d'atterrissage a ete amenagee pour fournir un bureau / espace d'etude utile.Deux autres grandes chambres. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a egalement acces depuis le couloir. La deuxieme chambre (24m2) egalement avec espace de rangement. Un WC separe.La propriete se trouve sur 7796m de jardin avec une variete d'arbres matures et d'arbustes et une piscine de 8m x 4m. Le grand garage double (56m2) sur le cote de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio separe et / ou connexion a la maison principale.La propriete beneficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussee, d'un poele a bois dans le salon et d'une climatisation reversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatise pour l'ombrage sur la terrasse,Taxe fonciere: 1 344 €La propriete est a 10 minutes en voiture des commodites du village avec boulangeries, petits supermarches, banques, bureaux de poste, cafes, marches hebdomadaires, colleges et lycees. Cahors, la principale ville du departement du Lot, se trouve a 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un acces a l'autoroute A20.Aeroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.


Agent

Reveal phone number
Contact details: